für ein selbst-bau-projekt in thailand, pattaya 

da noch keine konkreten baupläne von dem

bestehen,

haben wir einige bilder von gelungenen bauten in terrassen-bauweise eingefügt

Gesucht  werden  noch  18  Nachbarn.

zahlreiche thai-bauherren kommen zu überhöhten m2 preisen und saftigen gewinnen.

wegen der 51% thai  zu  49% farang ( ausländer ) - regelung

bezahlen die ausländer meist schon 100% des bauvorhabens,

daher lassen wir selber bauen, mit einem gewissen mass an eigenarbeit jeder nach seinen

möglichkeiten

beschrieb

auf 2 rai ( 40 x 80 m )  3'200 m2

sollen 20 condo - einheiten mit pool + gartenanlage entstehen.

gebäudekomplex auf + rai  40 x 40 m = 1'600 m2

pool - gartenanlage auf 1 rai.

aufteilung

land  2 rai                            3200 m2

wohnraum                             1728 m2

garten / terrasse                   1256 m2

vorp,park,platz                       800 m2

  pool + garten                          1600 m2

total nutzfläche                      5414 m2

gewinn terassenbauweise       2214 m2

beschrieb

 gebäudeausrichtung nord - süd geringe sonneneinstrahlung in wohnräume

terrassen werden mit hellen keramikplatten ausgelegt

( geringe wärmeaufnahme )

und sind leicht abfallend   ( ca 10 cm ) angelegt guter regenwasserabfluss.

terrassen mit chromstahl - geländer abgegrenzt,

rückseitige zugänge zu den oberen 3 etagen ebenfalls in

chromstahlausführung.  ( gibt leichtigkeit )

dach mit sonnenkollektoren bestückt.

wohnraum mit einer fensterfront zur terrasse hin

sanitäre anschlüsse sind vorgegeben eigene strom und wasserzähler 

raumaufteilung und gestaltung

individuell nach eigenem geschmack und Ideen

gebäudeaufteilung vom garten und pool aus gesehen: 

parterre

invaliden konform

3 gärten                           8 x 8 m  = 64 m2

2 gärten                        6,5 x 8 m  = 52 m2

1 durchgang zum pool      3 x 8 m = 24 m2

3 condos                       8 x 12 m  =  96 m2

2 condos                      6,5 x 10 m = 65 m2

1 durchgang zum parking und strasse    3 x 10 m  =  30 m2

vor und parkplätze     40 x 20 m  =  800 m2

1. etage

5 dachterrassen à   8 x 8 m  =  64 m2

5 condos à    8 x 12 m  =  96 m2

2. etage

5 dachterrassen à    8 x 8  =  64 m2

5 condos à    8 x 12 m  =  96 m2

3. etage

5 dachterrassen à    8 x 8  =  64 m2

5 condos à   8 x 8  =  64 m2

dach    8 x 8 m  =  320 m2

mit sonnenkollektoren bestückt

masse inkl.  mauerwerk.

finanzplan

ca. 25`000.- thai baht pro m2  = 833.- Sfr.  = 500.-  euro

ausgehend von vergleichbaren

günstigen m2 preisen anderer

condos in pattaya und umgebung

landpreis

1 Rai  1`600 m2 

da die preise je nach lage sehr unterschiedelich ausfallen können,

rechnen wir 1 rai ab 450`000 bis 15 mio  baht

anzahlung

sicherheitsdepot von 250`000.- baht

landkauf

ein geeignetes stück land wird gesucht in der umgebung pattayas,

wenn sich schon einige terrassencondo interessenten zusammen gefunden haben

jeder bezahlt seinen anteil

während der bauphase:

jeder bezahlt seinen anteil in ca. 3 teilen   start, mitte, ende

innenausbau

für die eigene individuelle wohraumgestaltung und den innenausbau

wird das eingangs vorbezahlte sicherheitsdepot von  250`000.- baht verwendet.

sollte ein interessent während der bauphase aussteigen,

so kann sein anteil schon bezahlter leistungen nicht mehr zurückbezahlt werden.

er kann jedoch einen anderen interessenten suchen, der seinen anteil übernimmt.

aus diesem grunde sollten nur   e r n s t h a f t   interessierte

bei diesem projekt mitmachen !!!

bei zustandekommen des terrassen - condo - projekts

wird eine webcam eingerichtet, die den bauplatz überwacht.

so können wir via internet mitverfolgen wie sich unser investmentkapital

wurzeln schlägt !!!

 management

armin  wyss

interessenten melden sich unter meinland.gmbh@gmail.com

details werden noch genauer ausgearbeitet

anregungen und ideen nehmen wir gern entgegen

"selbstbau-projekt" wohnanlage "farang-city-village"

mit noch zu suchenden nachbarn

je mehr leute wir sind, um so kostengünstiger können wir bauen-lassen!!!

Es ist möglich ein haus auf einen rai land Umgebung 30 km pattaya für 1’000’000 bath zu haben

1 rai land 450^000 bat + 5,5% tax + steuer ca 480^000 bath

wir sind auf der suche nach einem stück land so um die 50 rai, wir legen wert auf eine sehr schöne umgebung, etwas ansteigendes gelände,

so dass die bewohner und besucher sich der landschaft erfreuen können 

 ( meine Vorstellung 1 grosser raum mit abgetrennter Nasszelle,

 eine raumtrennung mache ich mit aquarium’s und mit pflantzkästen )

Das ganze ergibt dann ein abgeschlossener raum mit total 400m/2 Wohnfläche + 225m/2 überdachter Terrasse

übrig bleiben dann noch 975m/2 garten-anlage inkl. Parkplatz

Boden platte betoniert 20mx20mx 0,30m = 400m/2

12 stützpfosten 0,50x0,80m x3,50m

1 decke betoniert 25mx25mx0,30 = 625m/2

total ca.330m/3 beton a 1400 bath m/3 462'000 bath

2 Seiten Mauerwerk 40mx3,50m =120m/2

ca 1080 bausteine 22'000bath

2 Seiten glas schiebetür-Fensterfront 40mx3,50m =120m/2

1500 bath m/2 180'000 bath

500m/2 boden-platten + 625m/2 dach-platten

1125m/2 a 200 bath 225'000 bath

1 treppenaufgang zum dach-terrasse

Sanitäre anschlüsse Wasserzähler- Stromzähler

Sanitäre Einrichtungen wc wasch-schüssel abwasch-becken dusche sprudel-bade-wanne

Küchen-Einrichtung

Mit eigen-arbeiten von verlegen der keramik-platten

Aufziehen der gewünschten Trennwände usw.

 ich habe noch keine konkrete vorstellung,

würde mir aber am liebsten ein schloss bauen!!!

  ich will wie auf einer insel leben,

darum lege ich auf meinem rai einen 5 m breiten wassergraben an, so bleibt eine insel von 900m/2 übrig

darauf stelle ich mir ein grosses einfaches bungalow und unterhallte einen farbenprächtigen garten

ich bau mir ein 100m/2 haus, mit entsprechender dachterrasse,

von man überall rausschauen kann, ich stell einen billiardtisch hin und spiele gern back-gammon,

ich überlassees es den thailändischen inovationen meiner feundin mae, die weitere ungebung zu gestallten,

da sie ausgezeichnet kocht, denke ich sie will einen suppenstand mit kleinem shop eröffnen!

auf die pläne von warten wir noch

auf die pläne vonwarten wir noch

 sucht land vis a vis kho samui auf dem festland

fuer ein kleines condoapartement projekt mit sicht auf das meer

auf die pläne von  warten wir noch

intressenten liste vom 10,jan 2009

wir freuen uns wenn sich noch weitere interressenten anschliessen würden

meinland.gmbh@gmai.com  

eine sichere rechtsform zum erwerb des geeigneten grundstück, werden wir zum geeignetem zeitpunkt von einem juristen noch genau abklären lassen!!!

desweiteren kann natürlich jeder selbst bestimmen wie und auf wen er sein grundstück erwerben und registrieren lassen will.

 

 

das folgende kleingeschriebene sind interne notizen die für unsere besucher nicht von bedeutung sind, mein land

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ein recht hrzliches willkommen auf unsererwebseite,für 5 euro gibts ein m/2 land,parzellen 100m2 sind ab 500 euro zu reservieren,

 www.scnaeppchen.wg.am  www.anwesen.wg.am www.landgut.wg.am www.maisa.wg.am www.partycamp.wg.am www.insel.wg.am www.webseiten.wg.am www.flati.wg.am www.sie.wg.am www.edith.wg.am

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